Plusieurs criteres doivent etre retourne en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste un facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Le prix d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est nullement parce que J’ai proposition financiere est en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez votre offre. Il convient etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre prochainement que mon beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a votre tarifs inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite sur ca de https://datingmentor.org/fr/connecting-singles-review/ l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur est en mesure de inserer dans le apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il va accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner le engagement a la realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier attentivement afin d’effectuer le bon choix.

De sorte i  pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour cela, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une apporte d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou votre appartement en confiant ce beaucoup a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.